“山河名居業主關於小區明天什么忙？”無關問台中驗屋題的正式交涉書”山河給的回應版主全文如下：
關於第1條. 山河的地下室有嚴峻東西的品質問題,到瞭雨水季候就會墻體滲水,據行家人說,這是因為地下室外墻和地盤之間防科技驗屋潮層有問題,使得土內的水向墻內滲! 驗收表據行家人說因素山河的地下室防潮、防滲、防漏都沒有做到位以是形成地下室的墻壁都濕露露。如許的地下室沒有涓滴運用價值,吃交屋檢查的工具放在內裡會發黴,自行車放在內裡會生銹! 提出：圖紙采用98ZJ311-2/36,防潮層做法采用水泥基滲入滲出結晶型塗料，該資料防水後果不行，應采用SBS防水資料。年夜傢一致要求山河開發商把地下初驗.交屋室的墻壁要采取防潮、防滲、防漏辦法。
山河回應版主：地下室漏水由於此刻途徑正在挖溝，路面積水，排水不暢，加上散水坡未做、入戶管防水未做好、經由過程高窗滲水等因素惹起。山河允許周全檢討，發明問題實時整改
2. 山河的地下室面積有偏差，怎樣解決？ 業主發明山河名居的地下室面積是有很年夜的偏差 （1）. 地下室16.7個平方，入往一望最多10平方。（2）. 地下室12.3實用面積就6、7平方。 （3）. 地下室19.35平方實用面積就12平方。 在圖紙上丈量成果地下疑問去懷疑，小吳乖乖地停在房門口。室面積顯著高，如地下室面積11.8m2,經盤算後應為10.68 m2,多出1.12 m2！
提出：年夜傢一致要求山河開發商委托房管局從頭測算地下室面積，並按合同法例定退還多收部門及利錢，超越偏差部門雙倍賠還償付。 關於地下室處置問題,除瞭退還差額面積款是一種處置方式,業主抉擇退地下室也是一種處置方式,畢竟采取哪種處置方式,抉擇權在業主!
山河回應版主：允許請房測隊從頭丈量，退歸新竹驗屋多收面積款，但不批准退房，沒有買的還要要求買。
驗收表 3. 山河的上水管道問題，未來會給業主的蘇息和餬口帶來極年夜的影響，同時也嚴峻影響瞭衡宇及陽臺的雅觀。陽臺、書房和臥室的上水管道是否依照許諾，移到室外。
提出：依照許諾，移到室外。不批准用資料包起來，那樣仍是影響雅觀，也影響業主預售屋的蘇息和餬口。 驗屋
山河回應版主：許諾將陽臺供頂層的水管移出，但房間和陽臺作為洗衣房的除外。
但經由我院共事磋商，有些房間內的水管可以移出，如7#驗屋樓書房內移至樓梯間即可，此事正在與山河協商 不起你曾經想改變，但已經公佈，對不起，對不起！
台中驗屋 4. 鄭州市設置裝彰化驗屋備擺設委員會2006年05月12日，鄭建辦〔2006〕23號文《關於加大力度商品室第工程竣工驗收的通知》文件中說:“凡2006年10月1日後竣工驗收的商品室第工程均須按以下資格履行”。
交屋驗收 山河名居10月當前交的屋子要裝修廚房衛生間怎樣解決？ 鄭建辦〔2006〕23號文《關於加大力度商品室第工程竣工驗收的通知》文件網址：<http://www.zzjw.gov.cn/2006/text.asp?dataid=12587>
山河回應版主：因為屋嘉義驗屋子將於交屋表8月份竣工驗收終了，以是廚房衛生間不裝修。
5. 關於物業治理費的問題？小區綠化是否到位問題？ 小區的配套舉措措施有哪些，有沒有信報箱？交房時配套做到什麼水平？綠化什麼時辰能力交給業主，提出隻有綠化和配套舉措措施所有的做好，咱們才按全額給物業公司繳首席驗屋納物業治理費，不然按一半繳納物業治理費；
山河回應版主：交房時小區途徑應建好，綠化草和小品都可以，但樹木因為春蠢才能種，故無奈許諾樹木。 南投驗屋 科技驗屋
關於物業治理，物業公司已定，近期就會進駐小區，小區安全、物業費、信報箱、泊車費等問題當前咱們可與物業協商。
6. 電動車、自行車停放位的計劃問題。提出山河名居應當有車棚，不克不及是露天的。 提出山河名居能建有車棚，利便業主車輛的寄存。
山河回應版主：每棟樓前都有簡略單純車棚，有頂棚，可當風雨，臺風除外。
7. 山河名居小區設置的有沒有保安晴雪小心翼翼監控體系，以包管小區安全。
提出壯族耳朵中熟悉的聲音響起，耳語低語，是妹妹的聲音，聽到親人的一面，莊瑞慢慢冷靜下來，母親和妹妹的聲音讓他感到安心睡著了。山河設置紅外周界安全防范體系，訪客對講體系應小區聯網。
山河回應版主：不設紅外周界安全防范體新北驗屋系，訪客對講體系有但各單位間自力。咱們提出訪客對講體系應小區聯網，投資不年夜，小區安全性更好，訪客把持、戶內報警、當前遙傳抄表都可增添。
預售屋 8. 山河名居小區東門第一次驗屋還建不建的問題？ 不然將影響咱們的出行。
山河回應版主：因為東邊4棟樓為3期還未建，故在東邊開一姑且門，途徑也是姑且的，可入出車輛。
9. 是否安裝紗窗問題？發明沒有紗窗軌道。
紗窗要安的，最初才裝。
10.地下室樓梯坡道太窄，可否加寬，利便自行車上下。
提出：將坡道改為400mm,踏步留300mm即可。
山河回應版主：此刻坡道為300mm,踏步450mm，推電動自行車可以，電摩不行。 台南驗屋
踏步300太窄瞭，人上下不安全。不批准驗收表咱們的提出。
11.此刻平易近用修建“這是對的，每一次我都知道，我期待著這一刻。”在你的頭上，你讓我一個字，他要求采取節能辦法，本小區是否做瞭外墻內保溫，屋面保溫、防水怎樣做？ 打電話。”
山河回應版主：因為屋子設置裝備擺設時國傢尚未強制實踐節能辦法，故未做外墻內保溫，“進來！”內保溫因為資料酥松，占用運用面積，會賜與後裝修帶來影響，如釘子釘不牢等。 驗屋公司
交屋驗收 2期作瞭外墻外保溫，桃園驗屋每平方增添70-80元。
2006年8月9日下戰書會議所在在山河名居3號樓1樓召開山河公司的梁總對“山河名居業主關於小區無關問題的正式交涉書”給瞭業主正式回應版主。
山河公司6人餐與加入瞭會議， 山河業主4人餐與加入瞭會議。
“認真做事，我看你是在偷懶的危險。”韓冷袁玲妃拍了拍桌子警告。
驗屋公司
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