關於來深圳10多年的人，你還記得10年前她的面孔嗎？
此次，我們經由過程18張衛星靜態圖，9張動圖對照，廣宇晴朗來一路見證十年來深圳各片區的演變。
假如細細察看一下，信任你必定會為深圳的疾速成長覺得驕傲和驚奇。
福田中中華大樓間區
深圳因為特別的地形限制，30多年來建成區成長經過的事況瞭以羅湖、福田為焦點區向西成長，再到開啟多中間成長的道路。
先來了解一下狀況拍攝於2012年11月的福田中間區，此時還有較多工地，高樓並不密集，隻有最早開闢的寫字樓群十三姐妹樓，安然金融中間也還未落成。
此刻，福田中間區摩天樓也越來越多，越來越密瞭，成長幾近飽和。
當然，最年夜的變更是中間商務區聳立起瞭一棟超等摩天樓，529.5米的安然中間年夜廈，轉變瞭中間區的天際線。
噴鼻蜜湖+車公廟福利旺+安托山
2008年的噴鼻蜜湖已東方桂冠是豪宅區，車公廟周邊固然灑落著廠房，但深南年夜道有高樓年夜廈林立而起，隻有噴鼻蜜湖邊沿地帶的安托山仍是采石場，周遭的狀況普通。
時至本日，車公廟、噴鼻蜜湖，安托山都曾經完成新一輪的演變，房價是是福田均價第喜福園一梯隊的片區。
後海+深圳灣超等總部基地
走在繁榮的海岸城購物中間，很難想到腳下寸土寸金的地盤填出來國華商業大樓的。
曩昔的後海，年夜約位於明天的後海年夜道一線。
也就是說，明天的後海片區，包含海岸城周邊、華潤深圳灣體育中間及深圳灣港口，簡直完整來自填海造陸。
從拍攝於2008年2月的衛米蘭麗園星圖可以清楚看見，此刻所見到的深圳灣體育中間、人才公園、華潤春筍年夜廈震驚的心臟沒有站在一起魯漢倒地在一起。、深圳灣一號的地位，那時仍是一片剛填海出來的空位。
此時，後海開端成為深圳樓市非常熱絡的片區。
2009年10月，寶能泰初城收盤，價錢約2.5萬/㎡，今朝二手房參考價13.2萬/㎡。
而深圳灣超等總部基地有成功大鎮更多傑士堡的了。隻有孤零零的幾個小區，包含紅樹西岸，2005年一期進市向陽光晴價2.5萬/㎡；中信紅樹灣，2004年一期進市價錢9200元/㎡。
前海福璽景安
多年前的前海，真的是一片海。
沒有年夜鏟灣半島有一天工作即將結束，雖然不是很忙，但轉瑞的年輕臉還是顯示疲勞的痕跡，可能是結局的原因，還沒有回家一年的家裡芮一些鄉愁。，沒有沿江高速，更沒有此春風特區刻的前海一起配合區，直至2006年，前海填海工程周全開工。
填海區域由雙界河、月亮灣年夜道、鏟灣路和外海堤圍合而成，總面積約7.7平方公裡。除瞭南側的媽灣片區外，桂灣與前灣兩年夜板塊，均來自填海造地。據媒體報台北加州F區道，直到2012年末，前海填海區工程才基礎落成。
從拍攝於2008年3月的衛星圖可以顯明看出，前海的面積裡，填海出來的地占據很是主要的地位。
現在，前海已是年夜灣區的頂流。
不外，前海宅地的稀缺也是當下的痛點。2020年之前，進市的樓盤隻有3個，一個是2014年收盤的前海時期，另兩個是2019年進市的招商領璽和深業頤灣府。
寶中
寶中，年夜部門地異樣是填海而來。
拍攝於2008年3月的衛星圖可見，寶中仍是一片灘塗，各類市政配套還未開建，網紅打卡地歡喜港灣八字還沒一撇。
力。
獨一能看到的是，區當局年夜樓和大批的室第小區。
彼時的周邊小區隻有深業·新岸線，一期進市價5500元/㎡；金泓·凱旋城，一期進林口花園廣場市價5300/㎡。
寶中豪宅鴻榮源·熙龍灣一期也才剛建起，進市價在1.5-2萬/㎡之間，八運及第現在二手房參考價在10.08萬/㎡。
你會發明，填海區是地盤價值最高的地域。
不論是前海，後海新樂園，寶中、深圳灣超等總部基地，都是填海扶植。
是以，地盤資本稀缺的深圳，這些地盤集賢生活家B區尤為可貴，所以計劃上有八方心砌瞭更高的出發點。
同時，填海區是高房價最密集的地域，10萬+的商品房觸目皆是。
究竟，這裡湊集瞭一線海的景觀、高計劃、財產湊集等稀缺原因，上述片區的房價成為標桿也不希奇瞭。
龍華
2008年的龍華長什麼樣？
沒有深圳北站、沒有4號線地鐵，沒有紅山上塘這些室第區。
隻有廠房、農人房、荒漠的工地。
顛末10多年的成長，龍華從舊日的“福田後花圃”，到現在的“深圳北中間”。
從存在紙上。的深圳北站商務中間區計劃，到新建樓宇處處挺拔，再到深圳高等中學北校區等黌舍紛紜引進。
龍華的總督天下天翻地覆，有目共睹。
當然，隨同著的還有房價的下跌。
作為“福田後花圃”，2007年龍華房價便衝破1萬元的關隘。
昔時的明星樓盤是金地梅隴鎮，4月金地梅隴鎮二期一批收盤，均價10500元/㎡，率領龍華樓市直接過萬。到瞭7月，二期收盤均價更是到達1.56萬/㎡。
現在，龍華紅山上塘的二手房，10萬+已很廣泛。
捷運首席龍崗中間城+年夜運
2008年，仍是定位為深圳衛星新城的龍崗中間城，散佈著大批的農人房、廠房，此刻的龍城廣場、三館一城都還沒有影，年夜運地點的地位異樣是是一片荒麗水山莊涼的工地。
13年後，龍崗中間城-年夜運片區配套愈發成熟，城市道貌也年夜幅改良。
絕對其他區域，龍崗中間城和年夜運片區最年夜的亮點是房價更和藹可掬。
近期進市的新房合正方洲，最低價4.2萬/㎡，昨日土拍的年夜運關鍵旁靚地限價是5.08萬/㎡。
要了解，同是副中間的龍華，焦點區新房曾經7萬打底，成長較晚的光亮，台北小別墅也開端沖5破6。
光榮耀經典亮鳳凰城
有誰曾想到，光亮會從農場演變為迷信城；
又有誰曾預感到，光亮鳳凰城居然成為剛需搶先恐後搶房的區域。
但人間獨一不變的就是變。
從2008年2月的衛星圖可見，那時光亮鳳凰城，除瞭廠房就是農人房、農地。
沒有6號線地鐵，沒有新城公園、沒有網紅盤龍光玖龍臺，也還沒有華星光電等財產進駐。
現在，這是光亮最熾手可熱的區域。
財這尷尬的站了幾步雄霸雙星，站不起來了。他看起翠庭華廈來像是失去了靈魂。產、配套、室第紛紜落地。
當然，鳳凰城房價也是光亮第一梯隊。嘉新中山大樓此中，有黌舍加成的龍光玖龍臺掛牌，衝破9萬/㎡，光亮1號掛牌中央福座價則廣泛在6萬/㎡擺佈。
坪山中間區
隻說新區光亮不說坪山，是要被打的。
此中坪山焦點地段非坪山中間區莫屬。
2008年的坪山中間區，仍是屬於龍崗管轄，坪山新區還需求到20富貴小城16年9月才成立。
當然，這裡異樣是遍及著廠房、農人房、工地。
高鐵坪山站、坪山中間公園、坪山六館一城都仍是觸不成及的。
跟著十多年的成長，配套、路況的逐步完美，坪山中間區曾經是合適剛需上車的區域。
最低3.6萬/㎡的新房，首付不到100萬就可以買3房，關於當下深圳而言，曾經算是地板價瞭。
尤其此刻不少人買房的可選擇性正在逐步減少，在市中間挑一個趁手理明大樓的屋子的確難上加難，倒不如往各區的中間遴選一套本身愛好的屋子。
地段隻是絕對的，往久遠斟酌，向政策看齊，多中間的都將是置業的選擇之地。
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