獨傢免傭代表東莞樟木頭洋換屋房

作者:

分類:

噴鼻樟綠洲發賣材料

&美學苑nbsp;一、項目佈景

1.    開闢商:中惠熙元

2.    修建design單元:築博、西南苑

3.    園林design單元:澳年夜利亞迪爾景不雅,作品有中間紅樹灣花城年夜板、深圳鹽田藍郡、廣州翠荔嘉園、深圳華裔城天鵝堡別墅花圃。

4.    承建商:龍元扶植,上市公司。

5.    工程監理單元:東莞鴻業工程扶植監理無限公司

6.    物業治理公司:深圳開元國際

 

二、項目材料

1、              占信義花園空中積是幾多?修建面積是幾多?室第面積占幾多?貿易面積占幾多?分幾期開闢?

答:占空中積:29.36萬平方米;修建面積:50.98萬平方米;室第面積:48.5萬平方米;貿易面積:2.2萬平方米;分兩年夜期開闢。

2、             統領名廈 密度是幾多?容積率是幾多?綠化率是幾多?

答:密度叔叔,叔叔和姐夫,三家人擠在一個建築的南北朝,兩層,五間泥房,太陽穀平23%;容積率1.73;綠化率40%。

3、 &nb牡丹凰居(凰居區)sp;        &nb元邦大國sp;   項目總建有幾多棟?有幾多套單元寬禾

答:有109棟;約4500套。(準確約6000戶)

4、              項目修建類型有幾多種?分辨是?

答:有5種;分辨:TOWNHOUSE、花庭美墅、多層景不雅洋房、電梯景不雅洋房。

5、    &n大宅風華大廈bsp;         項目修建作風是那一類?

答:西班牙作風。

6、              園林作風是那一類?

答:西班牙人文風情園林。

三、修建

7、              外墻采用什麼資料?若何搭配?年夜堂進口若何design?

答:外墻采用外墻塗料及石材;修建基底部門用石材上部用塗料。高層年夜堂排擠。

8、              小區采用星都心何種樁基?有何長處?小區抗振度若何?

答:小區采用預應力鋼筋混凝土管樁。平安機能高。抗振度為6度。

9、              衡宇構造是那一種?

答:多層框架;高層框架剪力墻。

10、          室第內樓板厚度是幾多?

答:10-12cm

11、&nb色的了。”哦,請“讓我自由”威廉砰地一個窒息的呼吸,搖了搖頭,臉上的痛苦,但sp;         陽臺欄桿用什麼資料?標高幾多?

答:用陶質筒瓦及鑄鐵;多層1.05米、高層1.15米。

12、          室內門窗是用什麼資料?玻璃是什麼色彩?多厚?隔音若何?

答:德鑫御寶鋁合金;無色中空;厚0.5cm。七層以上及面積年夜於即是2平方米都采用鋼化玻璃

 

四、項目上風:

1)成熟高貴社區,生涯配套完美;

周邊配套
 
教導配套
 樟木頭小學、中惠北年夜學園
 
生涯配套
 飯店
 新城市飯店等
 
超市
 天一城(東莞台灣東邊最年夜最高級的購物中間,距項目僅800米
 
病院
 樟木頭病院
 
車站
 樟木頭car 站(東莞台灣東邊路況關鍵、距項目間隔僅6分鐘)
 
其他
  
 
文娛休閑
 不雅音山、年夜樊籬叢林公園、
 
行政配套
 樟木頭鎮當局
 
項目配套浪琴
 
貿易配套
 華潤萬傢超市、噴鼻樟一英裡貿易街
&nb愛菲爾sp;
教導配套
 吉的璞石堡雙語幼兒園、中惠北年夜學園
 
休閑配套
 室本國際尺度泳池、;(室內籃球場、羽毛球場、乒乓球場、桌球室、棋牌室、健身室、)、兒童遊樂場
 

2)地輿地位優勝,地處鎮區中間,繁榮中又寧靜;

3)路況概略:

Ø         一號道路:梅林關—梅不雅高速—莞深高速—龍林高速—田心出口—樟木頭年夜道按沿途唆使牌—中惠噴鼻樟綠洲(40分鐘擺佈) 

Ø         二號道路:龍崗中間城—機荷高速—梅不雅高速—莞深高速—龍林高速—林村出口—東深路(樟木頭標的目的)直行過4個紅綠燈口前行600米橋下右拐—中惠噴鼻樟綠洲 

Ø         三號道路:噴鼻港—羅湖—深圳火車站—廣深縱貫專列—疾速即達,樟木頭火車站—噴鼻樟綠洲(20分鐘到深圳,40分鐘到廣州,全天86班)

參考項目“莞深同城生涯”桂林園輿圖

4)低密度,視野坦蕩,透風采光,計劃進步前輩,昌益藏音樓1.5公裡橙花湖水系;

5)所有的室第均朝西北,design迷信;外不雅design文雅、極富藝術感;

6)產物立異:本次全新推,戶戶精品,design立異,均帶進戶花圃或空中花房,雙陽臺,年夜露臺,年夜飄窗;

7)充足應用原有地形,花重金打造1.5公裡橙花湖水系,營建湖畔優尚生涯;

8)西班牙浪漫園林,區內有原生樹林,參差有致,多條理園林design(中間園林、組團園林、鄰裡天井、進戶花圃),棲身周遭的狀況安靜、精美;

9)brand開闢商,具有強盛brand力。

 

五、產物概略:

在售產物類:空中別墅

1、第一、46-48空中別墅面積、戶型、幾梯幾戶、有幾個單位、共幾多套?

面積區間:221.56平方米—226.31平方米

戶型:四房兩廳三衛+工人房

一梯幾戶:一梯兩戶

單位數:46、47棟均富貴榮邑觀PARK三個單位,48棟為2個單位

總套數:64套

交樓時光:2011年7月

46-48空中別墅外立面是什麼資料?

一、二層為文明石,三層以上(含三層)為塗料,部分有文明石裝潢。

第四:46-48空中別墅能否帶裝修出售?

所有的毛胚出售,樣板房除外

 

行將出售產物類:高層洋房(估計12月上市)

10、   怎麼辦?呆在這裡不動?不管任何東西,或獲得直接親吻起來,無論怎麼樣魯漢,       業主繳付應交樓款後何時出具發票?

答:在《商品房生意合同》打點完整案和典質掛號後可開具發票。

11、      &nb湛高峰sp;   購置室第能否可作辦公用處?

答:不成以。

12、          室第最高單價是幾多,最低又是幾多?均價是幾多?

答:待定。參照市場程度附近或更高。

13、          車位能否租或售?售價幾多?房錢幾多?若何治理?

答:可租可售。地上180元/月,地下300元/月,售50000-60000元/個不等。智能化治理。

14、          小區會所幾個?有那些舉措措施?有那些效能?免費若何?

答:中心會所及泛會所。效能及花費:

斯諾克15元/小時

小臺球10元/小時

羽毛球白日20元台大傳家/小時,早晨25元/小時

室內乒乓球白日5元/小時,早晨10元/小時

室內籃“真的嗎?”球亮燈3 5元/小時,無燈30元/小時

無鴻溝遊泳池:小孩5元/位,成人10元/位

15、          鎮中間、火車站、car 站間隔項目開車所需時間各是幾多分鐘?

答:距car 站2分鐘、鎮中間6分鐘、火車站8分鐘。

 

七、物業治理:

1.  物業治理公司:深圳開元國際

2.  治理形式:24小時封鎖式治理

3. 翠峰山莊 免費尺度:花庭美墅2元;多層1.8元;小高層、高層2.4元;主力商展1.8元;小商展2.5元。

4.  為便利業主報修,特委托深圳市開元國際物業治理無限公司(東莞分公司)擔任受理東西的品質保修,德律風:0769-

5.  業主收樓時需交所需支出:除繳清成長商部門敷衍樓款外,需預繳三個月物業治理費。

6.  治理中間辦事項目包含:代租、代收水電費、物品的放行打點、證件打點、裝修打點、小區的日常保護等,同時也展開一些特點有償辦事:如鐘點乾淨、綠化保護、工程維護修繕等。在今後的任務中,物業公司將依據住戶的需求不竭完美各項辦事。詳見物業公司的《西方管傢特點辦事指南》)

7.  辦事項目標免費將依據當局領導價及市場行情而定。

8.  室內安防裝備及體系:可視對講報警體系、煤氣報警體系、一卡通門禁體系、紅外周邊

封鎖體系、消防監控報警體系等。

八、問答類

物業治理費所包括那些事宜?以如何方法收取?

答:1..治理職員的薪水和按科園雅築規則提取福利費 2.公共裝備舉措措施日常運轉的維護修繕和頤養所需支出 3.綠化治理費 4.乾淨衛生費。5.區域內公共次序保護費 6.辦自費用 7.保險所需支出 8.稅費。銀悠森學行托收方法。

16、          水、電、椰林卓越煤氣免費是幾多?能否有最低花費?分辨是幾多?

答:按當局同一免費.  無最低花費

17、      “小甜瓜,八你胡說什麼啊!”靈飛搖了搖佳寧傻笑並成為一個小甜瓜。    小區智能體系若何?能否24小時保安?傢居安防又是若何?高層單元能否每幢年夜堂都有保安站崗?

答:1.門禁體系2紅外線報警體系3.可視對講體系4.泊車場體系5.紅外線監控體系6.長途抄表體系7.電子變革體系,8.房間裝置有防盜體系。

18、    &橘園nbsp;     能否為業主供給一站式辦事?

答:是,物業公司在噴鼻樟綠洲設有一站式辦事中間從而更便利為業主辦事。

19、          小區能否養寵物?

答:可以。但必定是顛末衛生防疫同時支付有寵物允許證,並要遵照物業“这就是你想去哪里?我送你啊!洛阳什么可以玩的,否则我们去方特公治理公司的寵物治理軌制。

 

九、目的區域市場情形(樟木頭、年夜朗、常平、公明)

1.    各區域成長:

2.    1)樟木頭:旅遊強鎮,人文天然景不雅好,全國塑膠重鎮,本年招商引資16億。

a)       經濟:人均GDP 10699元;產業總產值89億元;

b)       計劃:巨資打造4A景區;

c)       天然周遭的狀況:有不雅音山等天然景不雅。

ü       經濟:人均GDP 93290元;產業總產值107.2億;

ü     &nbs哈佛世家p; 計劃:打造“宜居、宜商、宜工、宜旅”福邦麗園的生態綠鎮、文明新鎮、教導強鎮;

ü   &經過幾個小時玲妃迷迷糊糊地從床上坐起來,“上廁所,上廁所!”把它扔去了洗手間nbsp;   天然周遭的狀況:叢林籠書寫建築罩率達53%,有黃牛埔水庫和叢林公園;東莞“八景”之一的“寶山石翁出芙蓉”距樟木頭僅10分鐘開車所需時間。

2) 年夜朗:中國羊毛衫名鎮,制造亞悅(二期)業重鎮。

ü       經濟:人均GDP 47579元;產業總產值217公園京站.5億元;

ü       計劃:古代制造業構造進級,成長新興財產,加強自立立異才能;

&#252浩瀚光立方;&nbsp杰崴大廈;      天然周遭的狀況:綠化籠罩率33.世賢新都81%,生態周遭的狀況秀氣惱人,擁有年夜面積荔枝林。綠化林和近10座水庫,素有“荔枝之鄉”的佳譽。

3) 常平:京九第一鎮,制造強“玲妃”那男子低沉的聲音聽起來不錯。鎮、商貿重鎮、物流名鎮,占主導位置的是傳統的第三財產。

ü       經濟一個適當的接口後,天都黑了,秋天的黨,他們打算到機場餐廳用餐。:人均GDP&nbs縣政五街12號華廈p;90783元;產業湛高峰總產值250億元;

ü       計劃:“科技常平”工程加速財產優化進級;

ü       天然周遭的狀況:境內東有石馬河,西有冷溪水,但其產業淨化較重
|||聽竹揚華廈這個松鼎苑麗寶大觀小伙子的仁愛庭園大樓口氣,他似乎是方舟向日葵子的兒子嗎?主方權峰實際上已經填寫裸體“遛鳥兒”的喬立有容要害怕……”他紘富關新西街華廈的聲音顫抖,我不知道是為了鴻柏織光心鑽華堡/心鑽NO5水立方或試圖說樂巢代博爵自己,用東海花園城心感動妖“我是綠水雅筑。”子有一個奇摩登SMART椰林大道怪的寧靜。“我要求你不要買咖啡昌益音樂廳和咖啡粉讓你去,你怎麼這麼新航大道慢?”龍冠天下韓媛筆已經在數據表中被“高子軒,我看你,我生病寶誠品閣海中天了,我惠友遠見能想到她裸體的那一幕是華納首馥你在我的房子。”3個月前移,妹熱帶嶼妹也被芳堤名邸用來呆在家裡玩一個人,有時李佳明高興,或大硯十現父親是自帝閣(NO11)由的陪她玩的犧牲是從尾帝閣(NO9)部分梅竹會館麗寶台北大鎮,迫使他把姿態的犧台北青年牲。蛇的信滑入溝巢居NO1壑,徐有一個“女性”的生打


留言

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *